หลัก การตกแต่งภายในวิธีแต่งตัวให้เช่าเร็วและในราคาที่ดีที่สุด

วิธีแต่งตัวให้เช่าเร็วและในราคาที่ดีที่สุด

เครดิต: สมาร์ทแบน / อพาร์ตเมนต์ (Alamy)
  • เรื่องเด่น

เวลาและความพยายามเล็กน้อยในการนำเสนออสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าของคุณสามารถจ่ายเงินปันผลได้มหาศาลตามที่ Molly Biddell อธิบาย

การค้นหาวิธีที่ดีที่สุดในการมอบอสังหาริมทรัพย์ของคุณสามารถเพิ่มความน่าดึงดูดและทำให้เป็นประกายสำหรับผู้เช่าในมุมมอง

เราได้พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญรวมถึง Susan Cohen หัวหน้าสำนักงานที่ Pastor Real Estate เพื่อรับคำแนะนำ - และคำแนะนำของพวกเขาจะทำให้คุณประหลาดใจ การตกแต่งทรัพย์สินของคุณอย่างสมบูรณ์สามารถเพิ่มมูลค่าได้ถึง 20%

นั่นฟังดูเหมือนเป็นจำนวนมากจนกระทั่งคุณเริ่มคิดถึงอ่าวที่อยู่ระหว่างที่ราบที่วุ่นวายกับห้องน้ำสีเขียวมะนาวในยุค 1970 และอีกอันที่สะอาดสวยงามและไม่รก เราทุกคนรู้ว่าเราไม่ควรตัดสินหนังสือจากปก แต่เฟอร์นิเจอร์ที่มีรสนิยมผ้าเช็ดตัวนุ่ม ๆ ที่ห้อยอยู่จากราวห้องน้ำและกลิ่นหอมที่น่ายินดีที่เดินผ่านทางเดินนั้นยากที่จะต้านทาน เคล็ดลับเหล่านี้อธิบายวิธีการแต่งตัวให้เช่าอย่างรวดเร็วและในราคาที่ดีที่สุด

รักษาความเป็นส่วนตัว

อย่าตกหลุมพรางของการหักโหมจนเกินไป สัมผัสส่วนบุคคล - แม้แต่สิ่งที่เรียบง่ายเหมือนภาพวาดหมอนอิงและการพ่น - ช่วยเพิ่มรูปลักษณ์ของที่พัก

Susan Cohen แห่งศิษยาภิบาลเน้นความสำคัญของการแขวนกระจกและงานศิลปะบนผนังและวางโต๊ะ แต่อย่าไปบ้า - ไม่มีใครต้องการเห็นของที่ระลึกที่มีค่าของคุณกระจายไปทั่วทุกห้องหรือดูรูปลูกหลานของคุณได้ทุกที่ ให้คุณสมบัติเป็นทรัพย์สินในขณะเดียวกันก็ให้การต้อนรับและมีเสน่ห์ 'บ้านต้องดูมีชีวิตอยู่' ไนเจลมิทเชลแห่งไนท์แฟรงค์กล่าว 'ผู้คนต้องการที่จะจินตนาการถึงตัวเองอยู่ที่นั่น'

การตกแต่งอย่างหนึ่งที่ไม่ควรทำคือเทียนหอม: โจมาโลนเป็นคนที่เดินเข้ามาและทำงานด้วยความมหัศจรรย์ รายละเอียดง่ายๆเหล่านี้สร้างความแตกต่างและมีผลต่อราคาค่าเช่าอย่างแท้จริง สำหรับเจ้าของบ้านผลตอบแทนจากการลงทุนขนาดเล็กเหล่านี้มีมากกว่าค่าใช้จ่ายเสมอ

รักษาไว้

ด้วยผู้เช่าที่มีความต้องการมากขึ้นและการแข่งขันที่ทวีความรุนแรงเป็นสิ่งสำคัญที่คุณสมบัติพรีเมี่ยมได้รับการบำรุงรักษาและปรับปรุงอย่างเหมาะสมอยู่ก่อนแนวโน้มและรักษามูลค่าของสินทรัพย์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผนังทาสีใหม่และตกแต่งอย่างดี บางครั้งห้องน้ำและห้องครัวที่ล้าสมัยอาจต้องได้รับการตกแต่งใหม่อย่างสมบูรณ์

มันอาจดูมากเกินไป แต่ผู้เช่าจำนวนมากในปัจจุบันคาดว่าการติดตั้งและอุปกรณ์ที่ทันสมัยการปรับปรุงจะช่วยเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินของคุณรวมทั้งขยายขอบเขตและจำนวนผู้เช่าที่คาดหวัง

คิดนอกบ้าน

อย่าลืมเกี่ยวกับคุณสมบัติภายนอกของคุณ - ไม่เพียง แต่ควรดูดี แต่ควรเพิ่มเติมสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่นเฟอร์นิเจอร์และกระถางต้นไม้บนลานเฉลียงระเบียงหรือระเบียงโดยเฉพาะในช่วงฤดูร้อน

ความล้มเหลวในการเอาใจใส่ต่อสิ่งนี้อาจเป็นหายนะเนื่องจากสวนรกจะรู้สึกเหมือนคอโม่รอบผู้เช่าก่อนที่พวกเขาจะย้ายเข้ามา 'ถ้าสวนดูเกินการควบคุมพวกเขาจะเริ่มจินตนาการถึงเวลาว่างที่ถูกครอบงำ ด้วยการขึ้นไปอยู่บนนั้น 'ไนเจลมิทเชลกล่าว บ่อยครั้งที่พวกเขาจะเดินจากไป

อยู่ห่างจากแมกโนเลีย

แม้ว่าจะไม่มีรูปแบบสีที่เฉพาะเจาะจงที่ต้องติดตามเมื่อจัดแต่งบ้านของคุณ Susan Cohen แนะนำให้คุณเสนอรูปแบบและมาตรฐานที่จะดึงดูดผู้เช่าที่คาดหวังส่วนใหญ่ - รสนิยมส่วนตัวไม่ควรมีอิทธิพลต่อการเลือกของคุณเมื่อมาถึงการตกแต่งอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

แต่ให้แน่ใจว่าสไตล์ที่เป็นกลางของคุณนำพาแมกโนเลีย รูปแบบการตกแต่งและโทนสีมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมาและมาตรฐานแบบเดิม ๆ ก็เปลี่ยนไป แมกโนเลียไม่เป็นมาตรฐานอีกต่อไป - คุณจะขาวกว่าดีกว่า

ขณะนี้มีช่วงที่ยอดเยี่ยมของสีที่ชาญฉลาดและละเอียดอ่อน - ซึ่งแต่ละผสมผสานกันอย่างราบรื่นด้วยการตกแต่งและการปูพื้น สีสันที่สดใสและ จำกัด สามารถเพิ่มเพื่อสร้างผลกระทบได้โดยไม่ต้องเพิ่มสีถาวรที่ผู้เช่าบางคนอาจไม่ชอบ

ทำให้มันทันสมัย

อย่างไรก็ตามการดึงดูดให้ใส่ชุดแต่งกายที่คุณย่าคุณยายของคุณไว้ในห้องครัวพร้อมกับบทบาทที่สำคัญของวอลล์เปเปอร์ William Morris - อย่า การตกแต่งแบบดั้งเดิมนั้นเป็นที่ต้องการน้อยลงเนื่องจากผู้เช่าต้องการความทันสมัยความสะอาดและเส้นสายที่สะอาดตา

Marc von Grundherr ผู้อำนวยการ Benham & Reeves Residential Lettings แนะนำว่าการเจริญรุ่งเรืองนั้นทำได้ดี: 'เราขอแนะนำกำแพงสำเนียงที่ทาสีหรือวอลล์เปเปอร์ที่แผนกต้อนรับและอาจมีห้องนอนใหญ่เพื่อออกแบบตกแต่งภายใน' เขาบอกโทรเลขเมื่อเร็ว ๆ นี้ . 'มันไม่แพงเลย แต่มันทำให้แบนโดดเด่น'

บ้านที่สะอาดและเป็นระเบียบเป็นบ้านที่มีความสุข

ไม่มีสิ่งใดน่าดึงดูดน้อยไปกว่ารอยเปื้อนดังนั้นโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าเตียงทุกเตียงมีคุณภาพดีสะอาดผ้าปูที่นอนสีขาว ห้องครัวควรมีเครื่องใช้ที่เก่าแก่ และห้องน้ำควรแต่งตัวด้วยผ้าเช็ดตัวสะอาดประกายใหม่ มันอาจจะคุ้มค่าที่จะจ่ายเงินให้กับ บริษัท ทำความสะอาดชั้นนำที่จะทำให้บ้านของคุณเรียบร้อยก่อนถึงมือ

จากนั้นมีบาปมหันต์ทั้งสี่ที่ทำให้ผู้ซื้อหลุดออกไปคือเศษซากจากสัตว์เลี้ยงยาสูบเด็กและกระทะทอด คุณไม่จำเป็นต้องเสแสร้งว่าคุณไม่มีลูกหรือสัตว์เลี้ยง แต่หากผู้เช่าคาดหวังว่าจะเดินทางไปกับรถไฟของเล่นหรือทำให้หายใจไม่ออกเมื่อสัตว์เลี้ยงนั่งลงพวกเขาก็น่าจะออกไปแล้ว

สว่างขึ้น

ก่อนการเยี่ยมชมเป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องเปิดเครื่องทำความร้อนหม้อน้ำเตาผิงไฟและเทียนและที่สำคัญที่สุด - เปิดไฟทั้งหมด โคเฮนแนะนำให้ต่อต้านการเปิดหน้าต่างเว้นแต่ว่ามีพื้นที่นอก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินของคุณถูกนำเสนอในที่ที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อเพิ่มความน่าดึงดูดใจ ทันที


หมวดหมู่:
ภายในคฤหาสน์ของ A-lister ของฮอลลีวูดที่มีขายในเซอร์เรย์
10 สุดยอดร้านอาหารในยอร์คเชียร์