หลัก การตกแต่งภายในคุณสมบัติที่ดีที่สุดที่ขายได้ในปี 2018 - และวิธีที่พวกเขาแสดงตลาดบ้านในชนบทที่มีสุขภาพดี

คุณสมบัติที่ดีที่สุดที่ขายได้ในปี 2018 - และวิธีที่พวกเขาแสดงตลาดบ้านในชนบทที่มีสุขภาพดี

Old Rectory, West Woodhay Credit: Knight Frank / Savills
  • เรื่องเด่น

Penny Churchill ได้รีวิวตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสำหรับปีที่ผ่านมาและพบว่าผู้ซื้อได้รับความสนใจในขณะที่สภาพอากาศร้อนแรงพร้อมกับอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำที่มีราคาสูงขึ้นราวกับน้ำแข็ง lollies ในราคาที่ขอ

แม้ว่าการกลืนหนึ่งครั้งจะไม่ทำให้ฤดูร้อนการมาถึงของคู่ผสมพันธุ์มักจะเป็นลางสังหรณ์ของวันที่สดใสกว่าที่จะมา และมันก็พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่าเคยเป็นผู้จัดการกองทุนตัวแทนซื้อ - เปลี่ยนรูเพิร์ทแบรดสต๊อกเมื่อเขาตัดสินใจที่จะเปิดบ้านในตระกูลเวสต์เชอร์ตะวันตกอันงดงามของเขา The Old Rectory ที่ West Woodhay (ภาพที่ด้านบนของหน้า) ใน North Wessex Downs AONB สู่ตลาดเปิดในการจัดงานวิวาห์ของ Country Life ในวันที่ 16 พฤษภาคม

นำเสนอในราคาแนะนำที่ 7.75 ล้านปอนด์ผ่านตัวแทนร่วมไนท์แฟรงค์และซาวิลส์อดีตบ้านพักทรงจอร์เจียนคลาสสิกตั้งอยู่ในสวนสวยและพื้นที่ 14 เอเคอร์บนพื้นที่ของบ้าน West Woodhay House ขนาด 2, 000 เอเคอร์ถูกยึดครองโดย ผู้ซื้อที่เด็ดขาดภายในไม่กี่วันในราคาที่มีข่าวลือว่า 'ดีเกิน' ของคำแนะนำ

ผู้ขายบอกว่ามันเป็น 'การตั้งค่าส่วนตัวที่เงียบสงบอย่างเหลือเชื่อ' ของเรคพันธมิตรซึ่งเป็นพันธมิตรกับการเดินทางไปยังใจกลางกรุงลอนดอนได้อย่างง่ายดายทั้งทางถนนและทางรถไฟซึ่งเป็นแรงบันดาลใจให้พวกเขาซื้อบ้านในปี 1996 - ปัจจัยเดียวกัน ส่วนใหญ่ในการตัดสินใจซื้อของเจ้าของใหม่

บ้านพักเก่าแก่ที่ West Woodhay

สถานการณ์ที่เคลื่อนไหวอย่างรวดเร็วเท่าเทียมกันเล่นออกมาหนึ่งเดือนต่อมาเมื่อไนท์แฟรงค์พบผู้ซื้อพร้อมสำหรับสาย 271 เอเคอร์ที่งดงามของ Sir Robin McAlpine ที่งดงาม Aylesfield House ตั้งอยู่ในเขตชนบทของนิวแฮมป์เชียร์ใกล้ Shalden ห่างจาก Alton สามไมล์ ตลาดในต้นเดือนมิถุนายน

มันขายใกล้เคียงกับราคาคู่มือของ£ 11, 000, 000 ซึ่งเป็นราคาที่สูงที่สุดที่จ่ายสำหรับทรัพย์สิน Hampshire จนถึงปีนี้เอ็ดคันนิงแฮมแห่งไนท์แฟรงค์ซึ่งเป็นเขตบ้านกล่าวว่า

สระน้ำที่ Aylesfield House อันงดงามของ Sir Robin McAlpine

ด้วยผลงานเกือบ 45% ของไนท์แฟรงค์ในระดับนี้ของตลาดในปัจจุบันเป็นการส่วนตัว - ภายใต้เงื่อนไขการรักษาความลับของ Draconian - ใช้เวลาสักครู่สำหรับข่าวข้อตกลงที่สำคัญในการกรองทั่วโลก แต่เมื่อเป็นเช่นนั้น ไม่ต้องสงสัยช่วยในการเพิ่มความเชื่อมั่นของทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย - สิ่งที่ขาดสายเศร้าเขายอมรับ

มุมมองของเขาได้รับการสนับสนุนจาก Crispin Holborow of Savills ซึ่งปัจจุบันทำงานเกือบเฉพาะในโดเมนส่วนตัวซึ่งได้ถูกทำให้เบาบางลง เขายอมรับข้อสรุปของการขายครั้งใหญ่สองสามครั้งที่ผ่านมาซึ่งเขาไม่สามารถพูดคุยเพื่อหาเหตุผลในการรักษาความลับ แต่เมื่อคำนั้นรั่วไหลออกมาในที่สุด 'จะให้คำแนะนำเล็กน้อยต่อท้ายตลาดนี้'

บ้าน Aylesfield

ในขณะเดียวกันแสงแดดก็ใช้เวทมนตร์ของซาวิลส์ในทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงอีกแห่งใน North Wessex Downs AONB บ้าน Soley อันสง่างามใกล้กับ Chilton Foliat สี่ไมล์ทางตะวันตกเฉียงเหนือของ Hungerford บนชายแดน Wiltshire / Berkshire

เปิดตัวในตลาด Life Country ที่ 'เสนอมากกว่า 12.5 ล้านปอนด์' ในเดือนกันยายนปีที่แล้วคฤหาสน์สไตล์จอร์เจียที่น่าประทับใจสร้างขึ้นในปี 2004 มีสวนขนาด 116 เอเคอร์สวนสาธารณะป่าไม้คอกและสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการขี่ม้าที่หรูหรา ใช้เวลาสักครู่เพื่อไป แต่ขายดีมากใกล้กับราคาแนะนำเมื่อตลาดอุ่นขึ้นในที่สุด 'นาย Holborow เปิดเผย

Soley House ใกล้กับ Chilton Foliat

อย่างผิดปกติ Cotswolds เพื่อนบ้านที่ยังไม่ได้สร้างดาวอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ - อย่างน้อยก็ไม่ใช่สิ่งที่เราเคยได้ยินถึงแม้ว่า Luke Morgan จาก Strutt & Parker ได้เห็นคุณสมบัติเพิ่มเติมเข้าสู่ตลาดเปิดตั้งแต่ดวงอาทิตย์ออกมา ที่ได้รับการเสนอเป็นการส่วนตัวในช่วงฤดูหนาว

'คนที่ไม่ต้องการขายบ้านในชนบทใหญ่ของพวกเขามักจะนอนรอ แต่เมื่อใบไม้อยู่บนต้นไม้สวนกำลังเบ่งบานและภาพก็เด้งออกมาจากหน้าพวกเขาคิดว่าถึงเวลาที่จะต้องเปิดเผยต่อสาธารณชนแล้ว ! 'เขาพูดอย่างร่าเริง

หลังจากกระโดดปืนด้วยการเปิดตัวสู่ตลาดก่อนวันอีสเตอร์ในราคาคู่มือ 2.25 ล้านปอนด์ของรายการบ้านเทาระดับที่ Lowerdean ใกล้กับ Turkdean ในใจกลาง Cotswolds เขามีความสุขที่ได้เห็นตัวเขาเอง ทฤษฎีพิสูจน์หักล้างเมื่อบ้านหกห้องนอนที่มีเสน่ห์ของ Cotswold Stone ซึ่งตั้งอยู่ในสวนขนาด 2, เอเคอร์สนามเทนนิสและคอกข้างสนามหญ้าถูกนำเสนอภายในไม่กี่วันและมากกว่าคำแนะนำ - ก่อนที่จะถึงฤดูใบไม้ผลิ

บ้านสีเทาที่ Lowerdean

'หลังจากที่เริ่มต้นอย่างช้าๆจนถึงปีที่สภาพอากาศทำให้เกิดภาวะซึมเศร้าทั่ว ๆ ไปแสงแดดในส่วนหลังของฤดูใบไม้ผลิทำให้ผู้ซื้อใน Cotswold มีสัดส่วนของผู้อยู่อาศัยเต็มเวลามากกว่าผู้ซื้อในลอนดอน ซึ่งอาจถูกขัดขวางโดยหน้าที่การประทับตราในบ้านที่มีราคาสูงขึ้นและบ้านหลังที่สองโดยเฉพาะ” เดวิดฟลอกก์attจาก Jackson-Stops ใน Chipping Campden กล่าว

เขาอ้างถึงตัวอย่างของ Eddon House บ้านชั้นดีในศตวรรษที่ 17 ที่ได้รับการขึ้นทะเบียนและมีสวนและคอกกว้าง6½เอเคอร์ที่ดาร์ลิ่งค็อตต์สองไมล์จาก Shipston-on-Stour ซึ่งดึงดูดความสนใจอย่างรวดเร็ว 1.95 ล้านปอนด์และอยู่ภายใต้ข้อเสนอสำหรับผู้ซื้อในท้องถิ่น

ฟาร์ม Saintbury ไม่มีที่ติที่ Saintbury, Gloucestershire ประกอบไปด้วยบ้านไร่และโรงนาโบราณ Cotswold-stone ในศตวรรษที่ 17 ซึ่งได้รับการปรับปรุงใหม่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาและตั้งอยู่ในที่ดินและสวนขนาด 38 เอเคอร์ ตลาดเปิดที่อีสเตอร์ที่ 3.5 ล้านปอนด์และพบผู้ซื้อในพื้นที่อีกครั้ง

ในกรณีนี้ Mr Froggatt รายงานว่ามีความสนใจในลอนดอนเพิ่มขึ้นเล็กน้อยอาจเป็นเพราะการใช้ที่อยู่อาศัยการเกษตรและธุรกิจที่หลากหลายซึ่งอาจช่วยได้โดยการลดภาระหนี้สินของ SDLT ลงอย่างมากเพื่อประโยชน์ของตลาดบ้านหลังที่สอง

ด้วยความระมัดระวังคำสำคัญในทุกระดับของตลาดบ้านในชนบทแอปเปิ้ลที่มีขนาดเล็กที่สุดยังคงตกอยู่ใกล้กับต้นไม้โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ปลายบนสุดซึ่งปัจจุบันถูกครอบงำโดยผู้ซื้อต่างประเทศที่ไม่ค่อยมองมากกว่าหนึ่งถึงหนึ่ง การเดินทางครึ่งชั่วโมงจากลอนดอน

และในเส้นเลือดเจมส์แมคเคนซีแห่ง Strutt & Parker ได้ฉลองการขายทรัพย์สินมูลค่าสูงหลายครั้งล่าสุดรวมถึงสถานที่ Woodmancote Place ใกล้กับ Henfield ใน West Sussex ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ในประเทศที่โดดเด่นและมีคุณค่าทางประวัติศาสตร์ในบริเวณทะเลสาบและสวนอันงดงาม ซึ่งพบผู้ซื้อในราคาคู่มือ 7.95 ล้านปอนด์

Woodmancote (รูปภาพ: Andy Scott / Strutt & Parker)

หมวดหมู่:
ลูกชิ้นเนื้อกวางกับมะเขือเทศคั่วเพสโต้กระเทียมและมอสซาเรลล่า
คำแนะนำเกี่ยวกับ Cotswolds: สิ่งที่ต้องทำ, ที่พัก, สถานที่กิน